यहां 6 आश्चर्यजनक गृह सुधार हैं जो आपको बेचते समय आपके बक के लिए सबसे ज्यादा बैंग प्राप्त करेंगे

ज़िलो, वेबसाइट जो स्थानीय क्षेत्र की बिक्री के अनुसार घरेलू संपत्तियों को मानती है, ने अभी आपके घर को बेचने से पहले मूल्य जोड़ने के बारे में एक रिपोर्ट जारी की है। उनकी शोध टीम ने पिछले कुछ वर्षों से घरेलू लिस्टिंग में पाए गए 100 सबसे आम शब्दों को देखा जो लोगों को नए घर में देखने के रुझानों की पहचान करने के लिए देखा गया है। वे यह देखने के लिए गहरा लग रहे थे कि इनमें से कौन सा इच्छा सूची निवेश के लिए सबसे अधिक पैसा लौटाती है।

यदि आप ग्रेनाइट काउंटरटॉप, लकड़ी के फर्श या एक नया आउटडोर डेक सूची में शीर्ष पर सोच रहे हैं, तो आप यह जानकर आश्चर्यचकित हो सकते हैं कि इनमें से कोई भी तीन का उल्लेख नहीं किया गया है। वास्तव में, आज लाभदायक बिक्री चला रहे शीर्ष छह घरेलू सुधारों में से अधिकांश अप्रत्याशित हैं। और कुछ को जोड़ने के लिए पैसे की एक टन लागत नहीं है।

1. एक शराब रेफ्रिजरेटर

यहां तक ​​कि एक छोटा सा काउंटर फ्रिज भी आपके घर की बिक्री मूल्य में हजारों डॉलर जोड़ सकता है। छवि: हार्वे जोन्स

जिन विक्रेताओं ने अपने घर की सूची में शराब फ्रिज किया था, वे इसी तरह की लिस्टिंग से 22 प्रतिशत अधिक घर बेचते थे। सूची के शीर्ष पर लॉस एंजिल्स के साथ, पश्चिमी तट पर यह प्रवृत्ति विशेष रूप से बड़ी थी।

संख्याएँ: आप $ 150 जितना कम के लिए अपने घर में शराब रेफ्रिजरेटर जोड़ सकते हैं। कई शैलियों को फ्रीस्टैंडिंग किया जा सकता है और बस प्लग इन करने की आवश्यकता है। एक निर्बाध रूप के लिए, एक शराब फ्रिज के साथ एक रसोई कैबिनेट को प्रतिस्थापित करें। यह देखते हुए कि आपको एक छोटे से निवेश पर हजारों डॉलर वापस मिल सकते हैं, यह अपग्रेड वह है जिसे आपको छोड़ना नहीं चाहिए।

2. एक भाप स्नान

एक साधारण भाप स्नान स्थापित करके अपने घर को बेचने से पहले मूल्य जोड़ें। छवि: चार स्क्वायर बिल्डर्स

एक ग्लास से घिरा हुआ भाप स्नान करने से आपके घर में एक वेलनेस स्पा जोड़ने की तरह है। और खरीदारों एक के लिए शिकार पर हैं, खासकर शिकागो जैसे ठंडे स्थानों में। हेइस सूची में सभी छह उन्नयन, एसटीम शावर वह वस्तु है जो सबसे बड़ी बिक्री मूल्य वृद्धि प्रदान करती है। घरों में स्टीम शावर के विज्ञापन सूचीबद्ध होने से 2 9 प्रतिशत अधिक बिकते हैं, जिनमें उल्लेख नहीं किया गया था।

संख्याएँ: स्थापित करने की लागत में आम तौर पर एक ग्लास शॉवर संलग्नक में उन्नयन, टाइल को अपडेट करना, भाप उत्पादन प्रणाली या निकास प्रशंसक और नलसाजी जोड़ना शामिल है। ज़िलो के मुताबिक, लागत $ 2,500 से $ 10,000 तक हो सकती है, इस पर निर्भर करता है कि आप स्क्रैच से शुरू कर रहे हैं या मौजूदा शॉवर को अपडेट कर रहे हैं या नहीं।

3. एक पिज्जा ओवन

इस बगीचे के ओएसिस में एक आउटडोर फायरप्लेस और लकड़ी के जलने वाले पिज्जा ओवन की सुविधा है। छवि: स्वर्ग बहाल

यहां एक प्रवृत्ति पर ध्यान दें? ऐसा लगता है कि घर पर अधिक खर्च करने के इच्छुक खरीदारों को भोजन और कल्याण पर बड़ा लगता है। पिज्जा ओवन आमतौर पर एक आउटडोर विशेषता होती है और बाहर स्थापित करने के लिए बहुत आसान और कम महंगी होती है, हालांकि आप भी पिज्जा ओवन के अंदर भी जोड़ सकते हैं।

संख्याएँ: घर के विक्रेताओं जिनके पास पिज्जा ओवन था, उनके घर के लिए 26 प्रतिशत अधिक प्राप्त हुआ, जिन्होंने सरल अपग्रेड छोड़ दिया। आपको अपने पिछवाड़े या छत में पिज्जा ओवन जोड़ने के लिए बहुत सी जगह की आवश्यकता नहीं है, जो आपके घर को बेचने से पहले मूल्य जोड़ने का एक शानदार तरीका बनाता है। एक पूर्व निर्मित पिज्जा ओवन को घर सुधार स्टोर में $ 350 जितना कम किया जा सकता है।

4. पेशेवर रसोई उपकरण

एक पेशेवर शेफ की रसोई में सब कुछ एक गंभीर पकाने की ज़रूरत है जो पेटू भोजन बनाने की ज़रूरत है। तत्वों में एक बहु-बर्नर गैस स्टोव, बड़े रेफ्रिजरेटर, एक या दो ओवन, हेवी-ड्यूटी डिशवॉशर और औद्योगिक निकास प्रणाली शामिल हैं। छवि: बोस्टन पत्रिका

खरीदारों के साथ "पेशेवर उपकरण" की खोज शब्द उच्च है। एक प्रो रसोईघर सिर्फ स्टेनलेस स्टील के उपकरणों से अधिक है; उपकरण अक्सर वाणिज्यिक ग्रेड होते हैं, जो खाना पकाने के बारे में भावुक हैं।

संख्याएँ: पेशेवर उपकरणों वाले घरों ने समान लिस्टिंग पर 2 9 प्रतिशत अधिक बिक्री मूल्य अर्जित किया जिसने उनका उल्लेख नहीं किया। कुछ ब्रांड, जैसे "सब-ज़ीरो फ्रिज" ने विक्रेताओं को 38 प्रतिशत की बढ़ोतरी की। पेशेवर उपकरण डिशवॉशर के लिए $ 1,200 और टॉप-ऑफ-द-लाइन गैस रेंज और रेफ्रीजरेटर के लिए $ 5,000 + से शुरू होते हैं।

5. गर्म फर्श

दृश्य के साथ इस खूबसूरत बेडरूम के पत्थर के नीचे, उज्ज्वल मंजिल हीटिंग पाइप फर्श और पूरे कमरे को गर्म करने के लिए पूरे फर्श में गर्म पानी ले जाते हैं। छवि: मैकलेलन आर्किटेक्ट्स

अंडर-फ्लोर हीटिंग एक शानदार सुविधा है। एक ठंडी सुबह में जागने और गर्म फर्श पर नंगे पांव कदम उठाने की कल्पना करो। खैर, घर खरीदारों अपने अगले घर में इस अपग्रेड की तलाश में हैं, खरीदारों के लिए घर के अनुमानित मूल्य पर 24 प्रतिशत अधिक भुगतान करने के साथ।

संख्याएँ: गर्म फर्श स्थापित करने के लिए निर्माण की आवश्यकता है। सिस्टम को फर्श के नीचे जाना चाहिए, जिसके लिए मालिकों को मौजूदा मंजिल को तोड़ने और इसे बदलने की आवश्यकता है। ज़िलो के मुताबिक, घर के मालिकों को "एक वर्ग स्थापित करने के लिए" $ 5 और $ 10 प्रति वर्ग फुट के बीच भुगतान करना चाहिए "- फर्श समेत - सिस्टम स्थापित करने के लिए।

6. सौर पैनलों

सौर पैनल प्रारंभ में एक बड़ा निवेश है लेकिन बिजली बिल बचत में समय के साथ भुगतान करते हैं। छवि: शून्य ऊर्जा डिजाइन

यह पारिस्थितिकी-अनुकूल अपग्रेड लाभदायक है, खासकर सबसे कम कीमत वाले, प्रवेश-स्तर के घर स्तर में। होम लिस्टिंग विज्ञापन "सौर पैनलों" ने अनुमानित घर के मूल्य से 21 प्रतिशत औसत का लाभ कमाया। विशेष रूप से सबसे कम कीमत पर, प्रवेश स्तर के घरों पर देखते समय, सौर पैनलों को शामिल किए जाने पर विक्रेताओं ने 40 प्रतिशत अधिक पॉकेट किया।

संख्याएँ: सौर पैनलों की कीमत "ऊर्जा की प्रति वाट" के अनुसार होती है।ज़िलो रिपोर्ट करता है कि "सौर ऊर्जा वाले औसत अमेरिकी घर में 6 किलोवाट सिस्टम है, जो $ 2.71 और $ 3.57 प्रति वाट के बीच भुगतान करता है।" संघीय कर क्रेडिट के बाद, सौर पैनल सिस्टम के लिए कहीं 10,000 डॉलर और 15,000 डॉलर के बीच जोड़ता है।

अपने घर को बेचने से पहले मूल्य कैसे जोड़ें

अपने घर को बेचने से पहले मूल्य जोड़ने का विचार करते समय, इस बारे में सोचें कि आपके क्षेत्र में सबसे ज्यादा समझदारी क्या है। एक भाप स्नान या अंडरफ्लोर हीटिंग ठंडा जलवायु में अधिक लोकप्रिय हो सकता है। सौर पैनल या आउटडोर पिज्जा ओवन अधिक धूप वाले क्षेत्रों में सबसे अच्छे हैं।

आसान, अधिक किफायती परियोजनाओं से शुरू करें जो आपके रसोईघर में एक गोरमेट प्रभाव डालते हैं और स्पा आपके बाथरूम में महसूस करता है और प्रतिस्पर्धा के ऊपर आपके घर की वृद्धि को देखता है।

लेखक: Simon Jenkins, ई-मेल

अपनी टिप्पणी छोड़ दो