मॉड्यूलर होम के बारे में आपको 10 मूल तथ्य पता होना चाहिए

क्या, वास्तव में, एक मॉड्यूलर घर है?

एक मॉड्यूलर होम वह है जो फैक्ट्री जैसी सेटिंग में घर के अंदर बनाया गया है। तैयार उत्पादों को कवर और उनके नए स्थानों पर ले जाया जाता है, जहां वे एक निर्माता द्वारा इकट्ठे होते हैं। एक मॉड्यूलर घर मोबाइल घर नहीं है; यह बस एक घर है जो साइट पर विरोध के रूप में ऑफ-साइट बनाया गया है। इन घरों को अक्सर फैक्ट्री-निर्मित, सिस्टम-निर्मित या प्रीफैब (प्रीफैब्रिकेटेड) के लिए छोटा घर कहा जाता है।

मॉड्यूलर और निर्मित घर समान नहीं हैं। निर्मित घर स्थायी नींव पर नहीं रखे जाते हैं। निर्मित घर, जिन्हें कभी-कभी मोबाइल घरों के रूप में जाना जाता है (लेकिन हमेशा नहीं होते), एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाया जा सकता है। इन स्थानांतरणों के संबंध में विशिष्ट कानून और विनियम हैं।

मॉड्यूलर घर साइट पर बनाए गए घरों से अलग कैसे होते हैं?

चूंकि मॉड्यूलर घरों को घर के अंदर बनाया जाता है, इसलिए महीनों के विपरीत, कुछ हफ्तों के मामले में उन्हें पूरा किया जा सकता है। वे मुख्य रूप से मौसम के कारण होने वाली सामान्य ऑन-साइट देरी नहीं देखते हैं। मॉड्यूलर घरों को विशिष्ट नियमों, दिशानिर्देशों और भवन कोडों के अनुरूप होना चाहिए जो अक्सर पारंपरिक ऑन-साइट घरों को पार करते हैं।

मॉड्यूलर घर पर विचार करते समय, खरीदारी करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि फैक्ट्री-निर्मित घर बनाने वाली सभी कंपनियां समान नहीं हैं। गुणवत्ता, मूल्य और सेवा में महत्वपूर्ण अंतर हो सकते हैं। किसी भी घर को खरीदने या बनाने के साथ ही, अपने शोध को करना महत्वपूर्ण है।

मॉड्यूलर घर तथ्यों

  • मॉड्यूलर घरों का मूल्यांकन उनके ऑन-साइट निर्मित समकक्षों के समान होता है; वे मूल्य में कमी नहीं करते हैं।
  • मॉड्यूलर घरों को अनुकूलित किया जा सकता है।
  • अधिकांश मॉड्यूलर होम कंपनियों में इन-हाउस इंजीनियरिंग विभाग हैं जो सीएडी (कंप्यूटर एडेड डिज़ाइन) का उपयोग करते हैं।
  • मॉड्यूलर होम डिज़ाइन शैली और आकार में भिन्न होते हैं।
  • मॉड्यूलर निर्माण कार्यालय भवनों सहित वाणिज्यिक अनुप्रयोगों के लिए उपयोग किया जा सकता है।
  • मॉड्यूलर घर स्थायी संरचनाएं हैं - "वास्तविक संपत्ति।"
  • मॉड्यूलर घर क्रॉल रिक्त स्थान और बेसमेंट पर बनाया जा सकता है।
  • मॉड्यूलर घरों को हरी इमारत का एक रूप माना जाता है।
  • मॉड्यूलर घर 100 प्रतिशत साइट-निर्मित घरों से अधिक बनाने के लिए तेज़ हैं।
  • मॉड्यूलर घरों के लिए गृह ऋण साइट-निर्मित घरों के समान हैं।
  • मॉड्यूलर घरों के लिए बीमा प्रीमियम साइट-निर्मित घरों के समान हैं।
  • मॉड्यूलर घरों पर कर साइट-निर्मित घरों के समान हैं।
  • मॉड्यूलर घरों को 175 मील प्रति घंटे का सामना करने के लिए बनाया जा सकता है।
  • मॉड्यूलर घरों को सुलभ रहने के लिए बनाया जा सकता है और भविष्य की सुविधाओं के लिए डिज़ाइन किया जा सकता है।

क्या सभी मॉड्यूलर घर समान दिखते हैं?

लोकप्रिय गलतफहमी के विपरीत, मॉड्यूलर घर सभी समान दिखते नहीं हैं। मॉड्यूलर घरों में कोई डिज़ाइन सीमा नहीं है। आप अपनी इच्छित मॉड्यूलर होम की शैली बना सकते हैं, चाहे आप एक पारंपरिक सेंटर-हॉल औपनिवेशिक या भूमध्यसागरीय हों।

आप खिड़की या वास्तुकला की किसी भी शैली को जोड़ सकते हैं जो आप चाहते हैं। लगभग सभी मेजबान योजनाओं को मॉड्यूलर घरों में बदल दिया जा सकता है, जिसका अर्थ है कि आप अपना सपनों का घर बना सकते हैं।

एक मॉड्यूलर घर कैसे इकट्ठा किया जाता है?

एक फैक्ट्री-निर्मित घर जलवायु-नियंत्रित क्षेत्र में बनाए गए अनुभागों के रूप में शुरू होता है। तैयार खंड इमारत स्थल पर ले जाया जाता है और फिर क्रेन के साथ इकट्ठा किया जाता है। यह प्रक्रिया लेगो ब्लॉक के साथ एक बाल इमारत जैसा दिखता है। मॉड्यूलर घरों को उनके नींव पर रखे जाने और सेट करने के बाद स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है।

यदि आप अपना घर डिजाइन कर रहे हैं, तो विशिष्ट प्रश्न पूछना महत्वपूर्ण है, क्योंकि प्रत्येक निर्माता दिशानिर्देशों के एक अलग सेट के तहत काम करता है। मॉड्यूलर घर सैकड़ों व्यक्तिगत सुविधाओं की पेशकश करते हैं जिनमें सिरेमिक फर्श, ठोस सतह काउंटरटॉप्स, विभिन्न कैबिनेट शैलियों और लकड़ी की प्रजातियों, बाहरी खत्म, नलसाजी जुड़नार इत्यादि शामिल हैं (लेकिन इस तक सीमित नहीं हैं) आप अनिवार्य रूप से अपने घर को अनुकूलित कर सकते हैं।

क्या मॉड्यूलर घर साइट पर बने लोगों की तुलना में अधिक महंगा हैं?

प्रीफैब घर आम तौर पर आपको काफी पैसे बचा सकते हैं। चूंकि वे एक कारखाने में बने होते हैं, इसलिए उन्हें काफी जल्दी बनाया जा सकता है - हफ्तों के मामले में, महीनों के विपरीत - क्योंकि मौसम में देरी नहीं होती है। इसके अलावा, सभी निरीक्षण एक तीसरे पक्ष के निरीक्षक द्वारा निर्माण के प्रत्येक चरण के दौरान कारखाने में किए जाते हैं, और घरों को उनके स्थायी स्थानों पर ले जाने से पहले पूरा कर लिया जाता है।

हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि डिजाइन और चश्मा जितना अधिक जटिल होगा, उतना ही आपके घर का खर्च आएगा। विद्युत, नलसाजी और नली का काम अक्सर शुरुआती मूल्य निर्धारण में नहीं लगाया जाता है, इसलिए आपकी अंतिम लागत बिल्डर के उद्धरण से 20 प्रतिशत अधिक हो सकती है। आपको एक सेप्टिक सिस्टम, प्राकृतिक गैस या बेसमेंट स्थापित करने की भी आवश्यकता हो सकती है; ये भी आपकी निचली लाइन में जोड़ देंगे।

आप एक मॉड्यूलर घर कैसे पहचान सकते हैं?

प्रत्येक मॉड्यूलर घर में प्रत्येक सेक्शन के बाहर या रसोई अलमारियाँ और बेडरूम कोठरी में एक छोटा धातु टैग होना चाहिए। यदि आप इन्हें नहीं ढूंढ पा रहे हैं, तो आपको इलेक्ट्रिकल पैनल बॉक्स में घर के बारे में विवरण प्राप्त करने में सक्षम होना चाहिए। टैग में विनिर्माण तिथि भी शामिल है।

प्रीफैब्रिकेटेड हाउस गैर-हटाने योग्य धातु चेसिस पर बनाए जाते हैं। यदि आप ऐसे घर को देख रहे हैं जो आपको लगता है कि प्रीफैब हो सकता है लेकिन जिनके मार्कर हटा दिए गए हैं, तो संरचना में छोटे छेद देखें जहां मार्कर होना चाहिए।

मॉड्यूलर घर के मालिक होने के क्या फायदे हैं?

मॉड्यूलर घर साइट से बने घरों की तुलना में अधिक किफायती हो सकते हैं। उनका छोटा निर्माण समय आपको समग्र निर्माण पर पैसे बचाएगा। गृह निरीक्षण की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि ये सभी कारखाने में किए जाते हैं।

मॉड्यूलर घर अधिक ऊर्जा कुशल हैं, इसलिए आपके मासिक खर्च काफी कम होंगे। वे पर्यावरण के अनुकूल भी हैं।यहां से कई प्रकार के घर चुनने हैं, और कई आर्किटेक्ट मॉड्यूलर घरों को डिजाइन करने में विशेषज्ञ हैं। किसी भी घर के साथ, मॉड्यूलर घरों का विस्तार किया जा सकता है।

एक मकान मालिक को उस भूमि का मालिक होना चाहिए जिस पर घर निवास करेगा; आपके स्थान के आधार पर, यह $ 100,000 से ऊपर की लागत हो सकती है। नियमित घरों के विपरीत, उपखंडों पर बहुत सारे निर्माण नहीं किए जा सकते हैं। प्रारंभिक शुल्क कुछ के लिए लागत-निषिद्ध हो सकता है; प्रक्रिया पूरी होने के पहले, और पूरी तरह से पहले भुगतान किया जाना चाहिए (या, कुछ मामलों में, इसे शुरू होने से पहले)।

एक विकल्प एक विशेष निर्माण ऋण प्राप्त करना है। यह ऋण एक वर्ष के लिए मान्य है; जब काम पूरा हो जाता है, तो डीलर ऋण का भुगतान करेगा और पारंपरिक बंधक जारी किया जाएगा। इसलिए, यह महत्वपूर्ण है कि आप अपना बजट जानें और खरीदारी करें।

ध्यान देने योग्य एक और महत्वपूर्ण बात यह है कि इस लेख में नियम केवल अमेरिकी निवासियों के लिए लागू होते हैं। यदि आप किसी अन्य देश में रहते हैं, तो आपको उस देश के दिशानिर्देशों की जांच करनी होगी।

क्या आप अपने लिए एक मॉड्यूलर घर पर विचार करेंगे, या आप एक परंपरावादी हैं?

लेखक: Simon Jenkins, ई-मेल

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